Къщата се намира на прекрасно място с изглед към залива. Първоначалната структура се основава на три-етажна Л-рамка, типична за 1960-те години. Сградата била разпадаща се – покривът течал, а спиралната конструкция била разцепена по средата. Архитектите обаче решили да й дадат нов живот и да я превърнат в голям и модерен крайморски дом.

Архитектите запазили идеята за спиралната стълба в средата, но я преместили, за да се осигури безпрепятствена гледка към околността и да се създаде вътрешна „алея“, рамкирайки прелестни гледки от дневната, втория етаж със спалнята и таванското помещение най-горе. Големи еркери и тесни балкони обливат интериорните пространства с естествена светлина и свеж крайморски аромат.

Предлаганите сандвич панели RUUKKI се променят, за да отговорят на изискванията на изменения стандарт EN 14509. Промените се отнасят за сандвич панели с PU (полиуретаново) ядро, към които сандвич панели са добавени сандвич панели с E-PIR полиизоциануратно ядро. За обекти с повишени изисквания за пожароустойчивост, ние предлагаме сандвич панели с X-PIR полиизоциануратна пяна и ядро от минерална вата (MW).

С използване на новите RUUKKI панели намалявате разходите за вашата сграда до 20%!

С новите ни панели имаме много нови възможности. Ние можем да ви помогнем да намалите разходите за енергия за отопление и охлаждане на сградите с цялостните решения на Ruukki - най-херметичните облицовки на сгради на пазара. Херметичната стена от сандвич панели Ruukki ви дава възможност да намалите значително разхода на енергия за отопление и охлаждане. В допълнение, добрата херметичност помага да се постигнат с понижени разходи високи показатели на енергийна ефективност и новите европейски норми.

Ruukki система енергийни сандвич панели

Системата енергийни сандвич панели Ruukki е цялостно решение за стенно ограждане на индустриални сгради и за обществени сгради.

Продукти в системата:
Ruukki енергийни сандвич панели заедно с пълен набор от аксесоари, както и интегрирана система за прозорци осигурява най-добрата херметичност на пазара.

Системата енергийни панели Ruukki също може да бъде интегрирана с новата Ruukki система със соларни панели за производство на възобновяема енергия.

Услуги

Ruukki енергийна симулация предоставя цялостена картина на общото енергийно потребление на сградата. Този модел помага за оптимизиране на енергийната ефективност на сградата и определяне на най-важните фактори, които засягат енергийната ефективност.

Ruukki помага за лесно управление на енергията и чрез специализирани системи може да се следи консумацията на енергия на сградата и да гарантира, че планираните енергийни спестявания, които са показани на клиента на хартия се изпълняват реално.

Ruukki детайли за постигане на по-добри показатели

Ruukki има разработени енергийно ефективни детайли за строителство, които гарантират херметичността в различните аспекти на фасадата и покрива. Детайлите са също проектирани да отговарят на по-тежките атмосферни условия, в резултат на изменението на климата, като позволява на всяка дъждовна вода, която може да се получи в структурата на фасадата да изсъхне по естествен път.

Монтаж на системата RUUKKI

Добрият монтаж е от съществено значение за херметичноста на сградата. Ruukki енергийни панели винаги трябва да се монтират от специално обучени и сертифицирани монтажни фирми.

Нашата система за енергийни панели е сертифицирана от VTT Technical Research Centre Финландия (VTT-C-8526-12).

Повече информация относно продуктите и системите на Ruukki – RUUKKI – Европейски производител на:
- сандвич панели с пенополиуретан;
- сандвич панели с минерална вата;
- профилирани ламарини;
- високи профили за покриви;
- метални керемиди;
- улуци;
- фасадни облицовки и системи,

можете да намерите в представителството за България и Сърбия: Р.К.И. (Руукки Конструкции и Инженеринг) България ООД.

Проектът е най-консервативният и предвижда максимално съхраняване на парка в сегашния му вид.

Проектът обаче няма да се реализира в сегашния му вид, защото предстои Столична община да възложи създаването на УПИ на Борисовата градина, в основата на който ще залегнат идеите на "Ковачев архитекти", съобщиха от Столична община.

Сред препоръките на журито е предложението за подземен паркинг за 400 автомобила да бъде подложен на сериозна дискусия. Приоритет е решаването на проблема с различната собственост в полза на обществения интерес и запазване функциите на парка, като при възможност Телевизионната кула да стане културна зала за посещения и събития.

"Идеите, заложени в проекта, до най-голяма степен се стремят да запазят зелените площи. За нас от най-голямо значение паркът да бъде място за отдих, а на по-заден план да бъдат съоръженията за спорт и забавления", сподели пред Kmeta.bg проф. Ковачев. "Нашата концепция за Борисовата градина е да бъде запазен общественият й характер и да радва хората. Няма да има застояване. Паркът още в първите години на създаването си спечелва славата си на една от най-красивите зелени територии на Балканите. Безспорно много от старите жители на столицата имат сантиментални чувства към Борисовата градина", каза още архитектът.

Визията на "Ковачев архитекти" за развитие на Борисовата градина предвижда: 

Резерватът да бъде осигурен с туристически информационен център, а дендрариумът - отворен за посетители с научни и образователни потребности при определен режим на достъп. Предвижда се преместване на конната база в южната лесопаркова част на парка (в съществуващи, но неизползваеми към момента сгради), и приобщаване на терените на "Капитолия" и базата за поддръжка към плановата композиция. Атракция е създаването на полигон за пейнтбол на мястото на ловното стрелбище. По този начин ще се запазят старите традиции, като в същото време ще се елиминира шума, свързан с всяко стрелбище.

Предвижда се възстановяване на участъка от дългата ос на градината от езерото с лилиите към паметника. Премахват се всички елементи, които влияят негативно върху изявата на културната ценност. Възстановяват се постоянните тоалетни, хармонично вписани в средата, поради ситуирането им на места, защитени от дървесни масиви (химическите тоалетни са силни акценти, несъвместими с изявата на културната ценност). Добавят се или се подменят елементи и малки архитектурни форми, които да влияят положително върху зоната. 

Проектът предвижда създаване на информационен център с подземен паркинг за 400 автомобила на мястото на стопански и административни сгради в северозападната паркова територия, както и комбиниране на информационния център с изложбена зала за музейни и други експозиции (на ежегодни цветни изложби). Предлага се и поетапно извеждане на обектите на „Спортна София", които според "Ковачев Архитекти" са с допълващо значение, причина са за намаляване на вегетативните площи в парковата територия и са пречка за изява на основната функция - парковата.  

Поради голямата им културна значимост, от "Ковачев Архитекти" считат за целесъобразно да се извърши валоризация /покачване стойността на някаква ценност/, за да се прецени имат ли потенциал следните обекти за идентификацията им като единични недвижими културни ценности в границите на груповата културна ценност: Лятна къпалня „Мария Луиза", Столичен колодрум, Астрономическа обсерватория към СУ „Св. Климент Охридски", Обелискът на Братската могила, Езерото „Ариана", Езерото с лилиите, Алпинеумът, Лятната сцена, Водонапорната кула, Историческите оси и направления на алеите. 

Според архитектурното студио сградите на климатичното училище могат да сбъднат амбициозната идея на Г.Николов от 1933г за „декоративно цветарско училище, което да подготвя майстори градинари за цяла България" като модерна база за „зелено училище" в паркова среда. От "Ковачев Архитекти" предлагат и възраждане функцията на Лятна къпалня „Мария Луиза" - знаков функционален елемент от парковата територия и уреждането на зона за паркиране на полунива пред къпалнята с възможност за 150 паркоместа.

Едно нетрадиционно решение е предложението за използване трасето на „старата околовръстна" ж.п.линия в участъка от „Хладилника" през гара „Пионер" с ОУП към източната част на града. Частичното понижаване на трасето е комбинирано с екодукт (широк озеленен надлез), осигуряващ естествена връзка както за пешеходци и велосипедисти, така и за конна езда и фауната, обитаваща лесопарковата част.

За свързване на други части от парка, разсечени от вече изградени автомобилни трасета - бул. „Пейо Яворов", бул. "Драган Цанков" и бул."Симеоновско шосе", се предлага изграждане на пешеходни мостове с малък наклон, осигуряващи както достъп за пешеходци, велосипедисти и хора със специфични потребности, така и възможност за панорамно възприемане на парка и прилежащата му среда от по-различни изгледни точки.

Проектът предвижда преобразуване на гара "Пионер" в спортен и културен център и осигуряване на паркинг за 200 автомобила на сегашното трасе на ул. "Никола Габровски". Предлага се и следното функционално зониране на територията: Представителна паркова територия - резерват; Спортна зона; Атрактивна паркова територия; Лесопаркова територия разделена на зони със специфични функции; Атракционни зони.

Спечелилият конкурса за устройствена концепция за Парк "Борисова градина" проект предлага създаване на нова планова композиция в северозападната част на парка въз основа на съществуващи елементи - розариума, напречната алея като традиционно направление, стадион "Юнак". Запазването на спомена за стадиона се предлаг да стане чрез частично маркиране на някогашните трибуни с места за сядане и организирането на това пространство като място за социални контакти.

Предвижда се парковата територия извън резервата ще поеме всички необходими, но неподходящи за резерватната част дейности - сергии, павилиони, изложби на открито, временни атракциони и спортни съоръжения. В лесопарковата територия се съхранява и опазва видовото разнообразие, биологичното разнообразие, екологичното равновесие. Не се допускат дейности, които възпрепятстват тези характеристики. Допускат се регламентирани посещения с образователна и научна цел. В тази зона, която е дефинирана като зона за пасивен отдих, се предвижда организирането на площадки за отдих, за наблюдение на флората и фауната, детски кътове, алеи за разходка. В тази зона е и лятната сцена, чиито функции се запазват и доразвиват. За тази цел връщането на собствеността е от водещо значение, за да може СО да инвестира в този знаков обект.

Пълна презентация - тук.

В конкурса участваха още "НиКонсулт" /класирането на фирмата за проект за зона 3 в конкурса за обновяване на централна градска част на София беше отменено/, "СитиАрх" /също участваха в конкурса за обновяване на централна градска част на столицата и бяха класирани на второ място за зона 1/, "Стефан Добрев Архитектура и Дизайн" /победителите в конкурса за ЦГЧ за зона 1/, Архитектурно студио "АТМ" ЕООД, "Aрхкон", и Екип "Кали" с ръководители: арх. Лилия Кадийска, арх. Николай Баровски /председател на РК София-град към КАБ/.

Градски ескизи 186
Ние с живота

Все още живеем сред нормите от минало!

Учудващо е продължаващото слугинско поведение на цялото общество към управляващите, към високостоящия администратор, към партиеца, към председателя – на каквото и да е.

Забелязали сте вероятно, угодта - несъзнателна, наследена, обременена от деспотичността и нетърпящата възражение предишна власт, каквато и да е тя, на робствата…

Половината ви живот мина в опитите ви да се преустроите, да се промените и да станете свободни и мислещи хора, a моят е към края си!

Защо не се спрете, защо не се огледате - себе си, а и другите около вас?

Нужна ни е промяна, за да започнем да градим своя живот, а не живота на узурпиралите властта!

Нужно е да предадем на децата си промененото си мислене и поведение, иначе и те ще продължат да живеят, копирайки нашия живот и нашите действия -на буболечки!

................................

Със смях се питам – имам ли авторски права върху живота, който изживявам или някой отдавна ги е придобил, присвоил, макар и неправомерно?

Нали всеки един от нас би трябвало сам да го управлява, според багажа, който природата го е натоварила да носи и целите, които си е поставил.

................................

Да, но ние не искаме да се променяме!

Или не ни позволяват това?

................................

А може би, чакаш напътствия, както през целия ти предишен живот?

Вземи живота в ръцете си, за да докажеш, че си разумен човек!

Михаил Петков / Е-мейл адресът e защитен от спам ботове. / 30.04.2015 г.

Фотограф: Мария Съботинова

Правителството утвърди промените в Закона за опазване на земеделските земи, с които се облекчава процедурата по утвърждаване на площадки за проектиране.

Измененията ще облекчат физическите и юридическите лица, които без промяна на предназначението в земеделски земи ще могат да изграждат съоръжения към линейни обекти на техническата инфраструктура, разположени на терена, чиято застроена площ, заедно с прилежащата територия на всяко едно от тях, е до 15 кв.м.

Промяна на предназначението на земеделските земи за неземеделски нужди, предвидена с общ устройствен план, както и за терени отдадени на концесия с решение на Министерски съвет, ще се извършва без да се провежда процедура за утвърждаване на площадка или трасе за проектиране. Отпада необходимостта от утвърждаване на подземни и надземни трасета за проектиране.

Прецизира се и текстът, който въвежда санкция за лицето, извършило строителство върху земеделска земя без промяна на предназначението. Съгласно промяната санкция ще се налага на лицата, собственици на изградени обекти в земеделски земи без променено предназначение.

Прецизирани са текстовете относно извършването на неотложен ремонт. 

Правителството прие Закон за изменение и допълнение на Закона за управление на етажната собственост. Предложени са изменения в задълженията на собствениците по отношение поддържането на сградата в техническо състояние, отговарящо на основните изисквания по чл. 169, ал. 1 от Закона за устройство на територията (ЗУТ), както и да не се извършват строителни и монтажни дейности, които ще влошат състоянието на сградата.

С цел улесняване и подобряване на комуникацията в етажната собственост се въвеждат възможностите за кореспонденция по електронна поща, когато е налична такава и за получаване на съобщения чрез адрес в страната, посочен от собственика или ползвателя.

С оглед постигане на по-голяма яснота се прецизират правомощията на общото събрание относно възлагането и изготвянето на технически паспорт на сградата.

Предвидена е възможност правомощията или част от тях на управителния съвет (управителя) на етажната собственост и на сдружението на собствениците да бъдат възлагани на юридически лица за срок от 2 години, което ще позволи етажната собственост/ сдружението на собствениците да отстъпи управлението на общите части по свое желание на специализирани компании.

Въвежда се ангажимент за нововъзникнала етажна собственост да избира управителен съвет  (управител) в 6-месечен срок от въвеждането на сградата в експлоатация.

Измененията ще позволят да се регистрират сдружения на собствениците за няколко сгради в режим на етажна собственост, които са изпълнени при свързано застрояване по смисъла на ЗУТ. По подобие на освобождаване от прилагане на Закона за счетоводството сдружението, което извършва дейност само по чл. 25, ал.1 или не осъществява дейност, ще бъде освободено от прилагане на Закона за статистиката.

Въвежда се текст при промяна на собствеността върху самостоятелен обект членството в сдружението да се прехвърля на новия собственик, като за задълженията към сдружението, станали изискуемите преди промяната на собствеността, отговаря старият собственик, освен ако при промяната на собствеността не е уговорено друго.

Прецизирани са текстовете относно извършването на неотложен ремонт. Въведен е ред за осигуряване на достъп от собствениците за реализиране на дейности по чл. 6, ал. 1, т.12 от сега действащия ЗУЕС, които са свързани с извършване на необходимите проучвателни, проектни, измервателни, строителни и монтажни работи, свързани с поддържане, ремонт, реконструкция, преустройство или обновяване на общи части или на други помещения и за проверка на състоянието на инсталациите и на конструктивните елементи на сградата.

Въведени са и нови административно-наказателни разпоредби.